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賃貸生活防衛マニュアル
（全体評価） : ５
（一致性） : 完全一致
（効果性） : 大いに効果性が認められる
（お勧め対象者） : 誰でも対象者となる
（コメント） :
私もこれで25年ほど賃貸生活をしておりますし、引越しも8回経験しております。
自分でアパートを経営しようとして調査していたこともあります。
ベテラン賃貸生活者？でしょうか。
それにしても、この商材は安いですね。
その価値がわかる人からすれば。3年間メールサポートまでつけて。
この商材には、入居前から退去後まで、どうすればトラブルが予防できるか、
がメインで書いてあります。
もちろん、それだけでなく、トラブルが発生した場合には、
解決するための対策も明記しています。
この商材は賃貸生活者はもちろん、
賃貸生活をしようとしている人すべてに読んでほしい本です。
決して退去時にトラブルが発生してから読む本ではありません。
もちろん、トラブルの有利な解決方法は書いてあります。
でもそれは入居前から対策する必要があります。
賃貸トラブルをどう解決するかですが、トラブルはほとんどの場合、
これはお金に換算できます。すると、一人暮らしなら数万円でしょう。
一家なら多くても50万円以上いくことはまず無いと思います。
火災でもない限りは。
その程度の金額の問題ですので、経験上、筆者が言うように、誰でも
「できる限り、手間や時間・費用をかけずに、
自分がある程度納得できるようにしたい」というのが望みだと思います。
そうするためには、このマニュアルがめざしているように、
「トラブルの予防」に重点を置くことが必要です。
トラブルが起きるのはほとんどの場合、退去時です。
それがおきないようにするために、
また、おきても有利に交渉するためには、
すでに入居前からの準備が大切なのです。
このマニュアルをフルに生かそうとすると、
賃貸の住居をさがす以前に購入すべき、ということになります。
なぜなら、賃貸料の知識を得る必要があるからです。
仲介手数料は、借主から事前に依頼が無い限り、
「賃料の１ヶ月分+消費税」の合計額を請求することは違法と法律にあります。
（知っていましたか？）
そういえば最近はminiminiの仲介手数料は５２.５%と宣伝しています。
これは、借主から事前に依頼が無い限り受け取れる仲介手数料の
最高限度額であって、本来は自慢げに宣伝すべきことではないのです。
それから賃貸生活中の注意が書いてあります。
退去後、家主に「○○に引越しします」と言うと、
家主や管理会社が、礼金を「ボッタクル恐れがある」ので言ってはならない
と書いてあります。それはなぜか、知っていますか？
これだけ親切に賃貸生活に役立つ多くの情報を提供してくれるものは
ないでしょう。
賃貸生活の保険として、購入してほしい商材です。
ただ、人間のおろかな性質として、
「切羽詰らないと行動しない」ということがあります。
地震にあって自宅が倒壊して初めて地震保険の重要性がわかるように、
退去時に家主ともめて初めてこのマニュアルを読んでおけばよかった、
と気がつくと思います。
そういう意味で、切羽詰った人は買うでしょうが、
そうでない人は「オレがトラブルおこすもんか」と買い控えるかもしれません。
アフィリエイトはそう簡単ではないと思います。
セールスレターも、派手さはありません。
トラブルを経験した者からすると内容は魅力的なのですが。
はでなセールスレターを見慣れたアフィリエイターは、
やや印象が薄いと思うかもしれません。
しかし、内容は一流です。
賃貸生活始めようとしているあなた、
賢い賃貸生活者になりませんか。
(2007.01.22)
（全体評価） : ４
（一致性） : 完全一致
（効果性） : 大いに効果性（再現性）が認められる
（お勧め対象者） : 誰でも対象者となる
（コメント） :
賃貸生活防衛マニュアルは『トラブルの予防』を中心に書かれていますが、
トラブルが発生してからも十分活用できる内容になっています。
内容も『契約編』『入居前後編』『入居中編』『更新時編』『退去編』
に分かれており大変わかりやすいです。
「よくある賃貸トラブルFAQ」（http://chintaifaq.net/）はサイトに
３００以上用意されているので特殊な場合をのぞき
一般的な問題はだいたい解決できると思います。
特に興味深かったのは敷金返還交渉と入退去チェックファイルについてです。
これは私だけでなく
これから賃貸生活を考えている人などにも活用できると思います。
私が現在の家を退去する場合は必ず活用したいと思います。
入退去チェックファイルはプリントアウトをして使えば何度でも使えるし、
かなり細かくチェック項目があるので退去する時やトラブルが起きた時に、
このチェック表を使えばスムーズに問題を解決できると思います。
マニュアルやチェックファイルも素晴らしいのですが、
一番素晴らしいのはアドバイザーの朝永さんのメールサポートが
３年間もついているのでかなりお得だと思います。
１家族に１冊は賃貸防衛マニュアルがあってもいいのではないでしょうか？
以上のことから総合評価を『４』とさせて頂きました。
（２００７．０１．２４）